موتورخانه یکی از بخش‌های مهم تاسیسات برای تامین نیاز گرمایشی است. موتورخانه یک سیستم حرارت مرکزی است که دارای بخش‌های کوچک و بزرگ است. هر بخش در این سیستم نیاز به تعمیر و نگهداری صحیح و اصولی دارد که باید توسط تکنسین‌های ماهر در این زمینه و در زمان‌های مشخص شده انجام شود. تعمیر و نگهداری از این بخش مهم می‌تواند تا ۱۰ درصد باعث صرفه‌جویی در مصرف انرژی شود. به‌طور کلی می‌توان گفت تعمیر ونگهداری اصولی از موتورخانه گامی اساسی برای بهینه‌سازی مصرف سوخت و عیب‌یابی و رفع ایرادات این سیستم است.
استانداردهای کلی برای تعمیر و نگهداری از موتورخانه
معاينه فني موتورخانه علاوه بر صرفه‌جویی ۵ تا ۱۰ درصدی در مصرف انرژی، كاهش آلودگي هوا و ارتقاي سطح سلامت، ايمني و رفاه ساكنان را نیز به همراه دارد. در این راستا استاندارد ملی ۱۶۰۰۰ تدوین و اجرای آن الزامی شد. در این استاندارد بهینه‌سازی و کاهش ایرادات موتورخانه به شکل اصولی و با معیارهایی ثابت انجام می‌شود. معیارهای ثابت در استاندارد ۱۶۰۰۰ بر اساس چک لیست ها و فرم‌های مشخصی انجام می‌گیرد. این استاندارد از ارکانی تشکیل می‌شود که به شرح زیر هستند:
- آنالیز كامل پیکربندی موتورخانه، اجزاي آن و همچنین تنظيم شناسنامه موتورخانه ساختمان
- آناليز خروجی احتراقی دودكش موتورخانه با دستگاه آنالايزر گاز و مقايسه آن با استاندارد تعریف شده
- تنظيم دقيق مشعل موتورخانه در راستای كاهش مصرف سوخت و گازهاي آلاينده
- اندازه گيري و متعادل كردن قدرت مکندگی دودكش موتورخانه جهت افزایش بازدهی ديگ
- تهيه گزارش مستند از مشكلات موتورخانه ساختمان و اجزاي قيد شده در استاندارد و بررسی راه حل‌ها
- ارائه و تحویل گزارش بازرسي و آزمون معاينه فني دوره اي موتورخانه ساختمان به سازمان ملي استاندارد ایران
برای معاینه‌ی فنی دوره‌ای از موتورخانه در این استاندارد مفادی ذکر شده است که باید بر اساس آن عمل کرد. این مفاد شامل سه مرحله‌ی زیر است:
- بازبینی عملکرد سیستم تولید کننده انرژی
در مرحله‌ی اول سیستم تولید کننده انرژی مورد بررسی و بازبینی قرار می‌گیرد. این مرحله شامل فعالیت‌هایی است که عبارتند از:
- بازبینی و بررسی خط سوخت‌رسانی
- تنظیم مشعل موتورخانه
- بررسی وضعیت دودکش موتورخانه
2. تکمیل شناسنامه فنی موتورخانه
شناسنامه‌ی فنی موتورخانه بر اساس مشاهدات، اندازه‌گیری‌ها و آنالیزهایی که توسط متخصصین انجام گرفته است، پر می‌شود.
3. تکمیل گزارش مستند بازرسی و آزمون معاینه فنی دوره‌ای
تمامی نتایج حاصل ار مراحل قبلی در گزارش مستند بازرسی نوشته می‌شود و به سازمان ملی استاندارد تحویل داده می‌شود.
شناسنامه فنی موتورخانه
شناسنامه فنی در هر موتورخانه‌ای لازم است. با در دست داشتن شناسنامه فنی موتورخانه کار تعمیر و رسیدگی و پر کردن چک لیست این سیستم بسیار آسان می‌شود. به طور کلی شناسنامه فنی موتورخانه به شرح زیر است:
- بررسی کلی محل قرار‌گیری و نصب تمامی تجهیزات موجود در موتورخانه
- بررسی محل مستقر شدن دیگ موتورخانه و اجزای آن
- مسافت بین سقف موتورخانه تا سقف دیگ نباید پایین تر از 1 متر باشد.
- اطمینان حاصل کردن از نحوه کار کردن ترموستات
- تمیز کردن سطوح آتشخوار
- تنظیم دقیق و مناسب شعله به دلیل برخورد نکردن آن با انتهای دیگ
- مطمئن شدن از نحوه صحیح نصب و قرارگرفتن دیگ موتورخانه
- رسوب زدایی به موقع بخشی از دیگ که در نزدیکی آب قرار دارد.
- نحوه نصب سایر تجهیزات موتورخانه باید به گونه‌ای باشد که باعث اشغال شدن قسمت جلویی و عقبی دیگ نشوند، که تعمیر و یا تعویض دیگ‌ها به راحتی انجام شود.
- هنگام استفاده از چندین دیگ در موتورخانه ملزم به نصب دودکش جداگانه برای هر یک را باید در نظر گرفت.
- در صورت مشخص بودن مدل دیگ چدنی، تعداد پره‌ها و پتانسیل حرارتی آن دیگر نیازی به یادداشت آنها نیست، اما در دیگ‌های فولادی ملزم به نوشتن اندازه ها و ابعاد آنها می‌باشید.
- مسافت بین دو دیگ و همچنین فضای آزاد جلوی دیگ‌ها نباید کم‌تر از 1 متر باشد.
- هنگام بهره گیری از چندین دیگ، به منظور متعادل کردن فشار داخلی دیگ‌ها از لوله متعادل کننده آب که ضخامت آن توسط جدول استاندارد ملی 16000 به دست می‌آید، استفاده می‌شود.
»»» تعمیر و سرویس موتورخانه در تهران
چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه
چک لیست یکی از پارامترهای مهم و تاثیرگذار در کیفیت نگهداری از موتورخانه است. چک لیست‌ها معمولا روی تجهیزات مربوطه نصب می‌شوند و کارفرمایان، مدیران و مسئولان موتورخانه از این طریق می‌توانند از عملکرد تیم مسئول نگهداری موتورخانه مطلع شوند. در واقع می‌توان گفت چک لیست نگهداری موتورخانه روشی است که برای کنترل و نگهداری از تجهیزات سیستم در راستای بالا بردن عمر مفید و ایمنی سیستم به‌کار می‌رود. از جمله فواید استفاده از چک لیست موتورخانه عبارت است از:
- استاندارد سازی بازدهی و وظایف
- ارتقای عملکرد موتورخانه
- گزارش‌دهی آسان و یافتن عیوب، همچنین برطرف کردن آنها
مواردی که به طور معمول باید در چک لیست موتورخانه ذکر شود به شرح زیر است:
چک لیست روزانه نگهداری و تعمیرات موتورخانه
- بررسی و ذکر فشار و دمای آب
- بررسی و ذکر فشار و دمای روغن
- قید کردن دمای دود
- قید کردن فشار گاز
- بررسی سطح آب
- رسوب زدایی دیگ
- رسوب زدایی ستون آب موتورخانه
- یادداشت کردن دمای آب ورودی و خروجی دیگ ها
- قید کردن میزان مصرف آب جبرانی موتورخانه
- کنترل و بررسی احتراق مشعل
- تصفیه کردن آب بر طبق برنامه قبلی
چک لیست موارد کنترل شونده در نگهداری موتورخانه
- کنترل کارکرد پمپ وکیوم
- کنترل کارکرد تسمه برج خنک‌کننده
- کنترل کارکرد آگوستات دیگ
- متعادل سازی پایه پمپ‌ها با یکدیگر و کنترل ارتعاشات آنها
- کنترل کارکرد، مشعل موتورخانه
- بررسی کارکرد فشار آب
- بررسی طریقه فشار آب بویلرها
- سنجش میزان سختی و فشار آب
- بررسی فیلتر روغن و کنترل میزان روغن
- بررسی نشتی، ترک خوردگی و پوسیدگی
- بررسی شیلنگ زیر خط آب
- بررسی درپوش خنک کننده
تکنوتعمیر ارائه‌دهنده‌ی انواع خدمات در زمینه‌ی موتورخانه
مجموعه فنی تخصصی تکنوتعمیر با بیش از ۱۵ سال سابقه در زمینه تعمیر و سرویس موتورخانه مشغول به فعالیت می‌باشد. این کلینیک فنی با بهره بردن از کادری مجرب و آشنا با جدیدترین متد روز دنیا توانسته خود را در زمره‌ی بهترین شرکت‌های تاسیساتی قرار دهد. تمامی خدمات این مجموعه به صورت ۲۴ ساعت شبانه‌روز و در تمام ایام سال حتی در روزهای تعطیل نیز ارائه می‌شود. کارشناسان این مجموعه به صورت تمام‌وقت آماده‌ی پاسخگویی به شما مشتریان عزیز می‌باشند. بخشی از خدمات این مجموعه در زمینه ی موتورخانه عبارت است از:
- نصب و راه‌اندازی موتورخانه
- عیب‌یابی و تعمیر مشعل
- عیب‌یابی و تعمیر پمپ
- عایق‌کاری منبع دوجداره
- سرویس فلکه
- تنظیم شیر برقی موتورخانه
- عیب‌یابی و تعمیر انواع دیگ بخار موتورخانه
- سرویس لوله‌کشی موتورخانه
- عایق‌کاری لوله‌ها در موتورخانه
- هواگیری منبع دوجداره یا کویل‌دار
- شستشوی موتورخانه
- هواگیری گرمایش از کف
✅ سوالات متداول پیرامون چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه ✅
✅ استاندارد ۱۶۰۰۰ چیست؟
✔ شناسنامه فنی موتورخانه یکی از عواملی است که کار تعمیر و رسیدگی و پر کردن چک لیست این سیستم را بسیار آسان می‌کند و شامل موارد زیر می‌شود.
- بررسی کلی محل قرار‌گیری و نصب تمامی تجهیزات موجود در موتورخانه
- بررسی محل مستقر شدن دیگ موتورخانه و اجزای آن
- مسافت بین سقف موتورخانه تا سقف دیگ نباید پایین تر از 1 متر باشد.
- اطمینان حاصل کردن از نحوه کار کردن ترموستات
- تمیز کردن سطوح آتشخوار
- تنظیم دقیق و مناسب شعله به دلیل برخورد نکردن آن با انتهای دیگ
- مطمئن شدن از نحوه صحیح نصب و قرارگرفتن دیگ موتورخانه
- رسوب زدایی به موقع بخشی از دیگ که در نزدیکی آب قرار دارد.
- نحوه نصب سایر تجهیزات موتورخانه باید به گونه‌ای باشد که باعث اشغال شدن قسمت جلویی و عقبی دیگ نشوند، که تعمیر و یا تعویض دیگ‌ها به راحتی انجام شود.
- هنگام استفاده از چندین دیگ در موتورخانه ملزم به نصب دودکش جداگانه برای هر یک را باید در نظر گرفت.
- در صورت مشخص بودن مدل دیگ چدنی، تعداد پره‌ها و پتانسیل حرارتی آن دیگر نیازی به یادداشت آنها نیست، اما در دیگ‌های فولادی ملزم به نوشتن اندازه ها و ابعاد آنها می‌باشید.
- مسافت بین دو دیگ و همچنین فضای آزاد جلوی دیگ‌ها نباید کم‌تر از 1 متر باشد.
- هنگام بهره گیری از چندین دیگ، به منظور متعادل کردن فشار داخلی دیگ‌ها از لوله متعادل کننده آب که ضخامت آن توسط جدول استاندارد ملی 16000 به دست می‌آید، استفاده می‌شود.
✅ داشتن چک‌لیست چه فوایدی دارد؟
✔ برخی از فواید داشتن شناسنامه فنی برای هر موتورخانه‌ای عبارتند از:
- استاندارد سازی بازدهی و وظایف
- ارتقای عملکرد موتورخانه
- گزارش‌دهی آسان و یافتن عیوب، همچنین برطرف کردن آنها
✅ خدمات تکنوتعمیر در زمینه‌ی موتورخانه چگونه ارائه می‌شود؟
✔ تمامی خدمات اینت مجموعه به صورت ۲۴ ساعته و در تمام ایام سال حتی در روزهای تعطیل ارائه می‌شود.
